Desde el momento en que tomamos la decisión de comprar una casa hasta el momento de la transacción misma, atravesamos una etapa de muchas preguntas y pocas respuestas. Por eso, en este artículo te damos 6 consejos para comprar una casa para que, así, puedas llegar al momento de la concreción con la mayor información posible.

Ten en cuenta los gastos de comprar una casa y define un presupuesto realista

Esto puede sonar obvio, pero si hablamos sobre qué saber antes de comprar una casa, este punto es esencial para todo lo demás. Antes de embarcarte en la búsqueda de una vivienda, es crucial tener una idea clara de cuánto puedes gastar. Además de calcular tu presupuesto basándote en tus ingresos y gastos mensuales fijos, así como en tus ahorros disponibles, también deberías considerar posibles cambios en tu situación financiera a largo plazo, como variaciones en los ingresos o gastos imprevistos.

Una vez que tengas claro tu presupuesto, es importante determinar cuánto puedes pedir prestado (en caso de ser necesario). Evalúa diferentes opciones de financiación, como préstamos hipotecarios tradicionales, préstamos a tipo variable, fijo o mixto u otros préstamos diseñados específicamente para ciertos colectivos, como las hipotecas para extranjeros o para jóvenes. Concéntrate en encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades y situación financiera.
Puedes consultar este artículo en el que te contamos qué es una hipoteca y qué tipos existen.

Dentro de nuestros consejos para comprar una casa por primera vez, debemos añadir que es aconsejable buscar asesoramiento financiero y legal de expertos en el mercado inmobiliario.

Pregúntate: ¿es conveniente la ubicación?

Si piensas en qué mirar antes de comprar una casa, la ubicación es mucho más que una coordenada en el mapa. Antes de dar el paso de comprar una vivienda, piensa en qué zona te gustaría vivir y, además, ten en cuenta cosas como cuánto tardarías en llegar al trabajo, si tienes tiendas y servicios cerca y, claro, ¡que el vecindario sea seguro y agradable!

La elección del entorno adecuado puede tener un impacto significativo en tu calidad de vida y en el valor de tu inversión a largo plazo. Observa detenidamente aspectos como la seguridad, la accesibilidad a servicios como transporte público, centros comerciales y hospitales, así como el ambiente general y la sensación de comunidad. Recuerda que, al elegir un barrio determinado que se ajuste a tus necesidades y estilo de vida, estarás asegurando no solo tu comodidad, sino también el bienestar de tu familia y el éxito de tu inversión en el largo plazo. También es recomendable mirar hacia el futuro y analizar si la zona está en crecimiento.

Define el tipo de propiedad al que quieres apuntar

¿Puedes imaginarte viviendo en un acogedor apartamento en pleno centro de la ciudad o prefieres el encanto de una casa suburbana rodeada de un jardín espacioso?

Definir tus preferencias a la hora de comprar una casa no sólo agilizará tu búsqueda, sino que también evitará que inviertas tiempo y energía en opciones que no se ajusten a tus necesidades. Más allá del tipo de propiedad, es esencial tener en cuenta aspectos clave como el tamaño y la distribución de los espacios. ¿Necesitas más habitaciones para la familia en crecimiento o prefieres una distribución abierta para aprovechar al máximo la luz natural? Estos son puntos muy importantes para definir dónde vivirás los próximos años de tu vida y, aunque a veces sea complejo, parece imprescindible desarrollar una visión a largo plazo que te ayude a tomar ese tipo de decisiones. 

¿Cuánto espacio necesitarás en tu próximo hogar?

Para empezar con buen pie en la búsqueda de tu hogar ideal, es fundamental definir tus preferencias de tamaño y distribución desde el principio. Examina con detalle aspectos como la disposición de las habitaciones, la distribución de la cocina y las zonas comunes, así como la presencia de suficiente espacio de almacenamiento

Por ejemplo, es importante considerar que, si bien una propiedad más grande puede ofrecer mayor comodidad y flexibilidad para crecer en el futuro (así como la posibilidad de tener más espacio para actividades familiares y de entretenimiento) también debes tener en cuenta que un espacio más amplio conlleva mayores costos de mantenimiento y puede requerir más tiempo y esfuerzo para limpiar y mantener en orden. En cambio, una vivienda más pequeña puede ser más fácil de mantener y puede resultar en menores gastos de energía y mantenimiento. Sin embargo, es posible que te sientas limitado en términos de espacio y no tengas la capacidad de acomodar todas tus necesidades y deseos. 

Esta es una decisión muy personal y vale la pena que le dediques su tiempo.

Sé lo más exhaustivo posible a la hora de comprobar el estado de la propiedad

Uno de los consejos antes de comprar una casa más importantes a tener en cuenta es conocer si la vivienda está en buen estado o si necesita reparaciones importantes. Esto puede marcar una gran diferencia en tu experiencia como propietario. Al revisar el estado, podrás anticipar posibles gastos adicionales y tomar decisiones informadas sobre si la inversión realmente vale la pena. Observa cuidadosamente cada detalle: la estructura del edificio, el estado del tejado y las paredes, la instalación eléctrica y de fontanería, el sistema de calefacción y refrigeración, así como la presencia de posibles problemas de humedad o filtraciones. Además, considera contratar a un técnico profesional para que realice una evaluación exhaustiva. Por último, no olvides verificar la documentación legal de la propiedad, incluyendo los permisos de construcción y las deudas asociadas. 

Recuerda que una casa en buen estado te brindará tranquilidad y te permitirá disfrutar plenamente de tu nuevo hogar sin preocupaciones.

Consulta y contempla los impuestos involucrados en la transacción

Este punto es tan importante como todos los anteriores mencionados dentro del artículo. Conocer estos impuestos te permitirá planificar adecuadamente tus finanzas y evitar sorpresas desagradables al momento de cerrar la operación. Además, los impuestos de compraventa pueden representar una parte significativa del costo total de la transacción, por lo que es crucial tenerlos en cuenta al calcular el presupuesto para la compra de la propiedad. En segundo lugar, entender la estructura impositiva te ayuda a evaluar la viabilidad financiera de la inversión a largo plazo.

Al considerar los impuestos de compraventa, así como otros gastos asociados, podrás determinar si la propiedad en cuestión realmente se ajusta a tus objetivos financieros y expectativas de rentabilidad. Recuerda siempre que estar al tanto de los impuestos locales y regionales te permite cumplir con tus obligaciones fiscales de manera adecuada y evitar posibles sanciones o problemas legales en el futuro. En resumen, contemplar los impuestos asociados a la compra es esencial para tomar decisiones informadas y garantizar una transacción inmobiliaria exitosa y sin contratiempos.

En conclusión, la compra de una casa es una decisión trascendental que requiere una cuidadosa planificación y consideración de diversos factores. Desde el momento en que se toma la decisión hasta la concreción misma de la transacción, es esencial contar con la mayor cantidad de información posible.

Esperamos que nuestros 6 consejos para comprar una casa hayan sido útiles. Si quieres, te ayudamos con la compra de tu próximo hogar en Sonneil. Ofrecemos promociones inmobiliarias en las mejores zonas de la costa de España, cerca de todos los servicios y de las mejores playas. ¡Te esperamos!