{"id":10387,"date":"2022-03-24T09:44:16","date_gmt":"2022-03-24T08:44:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/?p=10387"},"modified":"2026-06-11T11:09:27","modified_gmt":"2026-06-11T09:09:27","slug":"vente-logements-etrangers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/fr\/vente-logements-etrangers\/","title":{"rendered":"Les \u00eeles Bal\u00e9ares stimulent la vente de logements aux \u00e9trangers en 2021"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

Dans la vente de logements aux \u00e9trangers en 2021, l\u2019archipel des Bal\u00e9ares se distingue du reste des r\u00e9gions, avec une augmentation de 59% par rapport \u00e0 2020. Alicante, avec 12.443 op\u00e9rations, continue de mener le volume des transactions vers les clients internationaux.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

By Sonneil Research<\/p>\n\n\n\n

La reprise de la demande \u00e9trang\u00e8re dans l\u2019achat de maisons en Espagne est d\u00e9j\u00e0 un fait. Apr\u00e8s la chute subie en 2020 par les restrictions de voyage et l\u2019arr\u00eat \u00e9conomique, 2021 a vu les ventes de maisons aux \u00e9trangers augmenter de 29% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, atteignant les meilleurs niveaux de 2019.<\/strong>  Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, 10,8% des maisons vendues en 2021 ont \u00e9t\u00e9 acquises par des \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n

Ce sont les donn\u00e9es du rapport que nous avons pr\u00e9par\u00e9 \u00e0 partir de Sonneil Research sur la base des donn\u00e9es trimestrielles publi\u00e9es par le College of Property Registrars, et qui ont \u00e9t\u00e9 recueillies par des m\u00e9dias tels que El Confidencial<\/em><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Les ventes en 2021 ont presque atteint les chiffres de 2019, une ann\u00e9e pr\u00e9-pand\u00e9mique, mais toujours 10% en dessous de 2018, l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 les chiffres de 2007 ont \u00e9t\u00e9 atteints. Quoi qu\u2019il en soit, la demande refoul\u00e9e peut g\u00e9n\u00e9rer une ann\u00e9e 2022 tr\u00e8s positive<\/strong>. L\u2019ann\u00e9e a tr\u00e8s bien commenc\u00e9\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Alfredo Mill\u00e1, PDG de Sonneil.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Dans les donn\u00e9es<\/strong> r\u00e9gionales l\u2019augmentation spectaculaire d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre des \u00eeles Bal\u00e9ares<\/strong> se distingue, avec 59% de ventes en plus aux \u00e9trangers qu\u2019en 2020. Un chiffre qui double presque celui de Malaga (le suivant dans le classement, avec une croissance de 38%) et quadruple celui d\u2019Alicante, avec seulement 16%.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"Vente<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Le march\u00e9 international reprend de l\u2019importance<\/h2>\n\n\n\n

En ce qui concerne le poids du march\u00e9 international dans la totalit\u00e9 des transactions, Alicante continue de dominer cet aspect avec plus de 34%, suivie par les \u00eeles Bal\u00e9ares et Malaga, avec 33% et 27,4% respectivement.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne l\u2019\u00e9volution trimestrielle, la demande \u00e9trang\u00e8re de logements au dernier trimestre de 2021 a continu\u00e9 de cro\u00eetre, atteignant un volume de 12,61%.<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

Le quatri\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re a \u00e9t\u00e9 le meilleur depuis 2017, gr\u00e2ce \u00e0 la diminution de l\u2019impact du Covid-19, \u00e0 la lev\u00e9e des restrictions et \u00e0 la reprise de la mobilit\u00e9 internationale.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Les op\u00e9rations de chaque trimestre se sont am\u00e9lior\u00e9es par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, avec la bonne nouvelle que le dernier trimestre de 2021 a \u00e9t\u00e9 le meilleur depuis 2017. C\u2019est quelque chose d\u2019exceptionnel, car les trois derniers mois de l\u2019ann\u00e9e sont, historiquement, les pires \u00bb, d\u00e9clare Alfredo Mill\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

La <\/strong>Costa Blanca<\/strong><\/a> (Alicante) continue d\u2019\u00eatre la c\u00f4te avec le plus grand nombre de ventes aux \u00e9trangers<\/strong> (37% de plus que la Costa del Sol), bien que son augmentation par rapport \u00e0 2020 soit beaucoup plus douce que celle du concurrent suivant, la Costa del Sol (16% et 38% respectivement).\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"Vente<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les Allemands et les N\u00e9erlandais encouragent la vente de logements aux \u00e9trangers. Le march\u00e9 britannique s\u2019effondre<\/h2>\n\n\n\n

Dans la vente de logements \u00e0 des \u00e9trangers, bien que les Britanniques soient toujours ceux qui ach\u00e8tent le plus de propri\u00e9t\u00e9s en Espagne, regroupant environ 11%, c\u2019est le pourcentage de volume le plus bas puisqu\u2019il existe des chiffres historiques. En 2008, ils repr\u00e9sentaient 38 % du total. Ce sont les N\u00e9erlandais et les Allemands qui ont connu la croissance la plus intense au cours de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Du premier au quatri\u00e8me trimestre 2021, les achats des N\u00e9erlandais ont augment\u00e9 de plus de 122%<\/strong> et ceux des Allemands de plus de 121%. Par rapport \u00e0 2020, ils ont augment\u00e9 de 48% et 59% respectivement.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Les Britanniques sont les acheteurs qui pourrait ramener la vente des maisons c\u00f4ti\u00e8res aux niveaux d\u2019avant la crise de 2008\u00a0\u00bb, explique Alfredo Mill\u00e1. \u00ab\u00a0Ce sont eux qui ont habituellement le plus grand volume parmi tous les Europ\u00e9ens dans l\u2019achat de logements, et de nombreux services leur sont adapt\u00e9s. Cependant, la baisse de la livre (qui de 2 euros \/ livre est pass\u00e9e \u00e0 environ 1,15 euro \/ livre), ainsi que le coup de la crise \u00e9conomique et les malaises du Brexit, font qu\u2019on ne s\u2019attend pas \u00e0 un retour de l\u2019acheteur britannique \u00e0 court terme.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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