{"id":21211,"date":"2023-07-25T09:49:29","date_gmt":"2023-07-25T07:49:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/?p=21211"},"modified":"2023-07-25T09:49:32","modified_gmt":"2023-07-25T07:49:32","slug":"disposition-de-fonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/fr\/disposition-de-fonds\/","title":{"rendered":"Mise \u00e0 disposition de fonds dans le cadre d’une hypoth\u00e8que"},"content":{"rendered":"
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La mise \u00e0 disposition des fonds est une \u00e9tape fondamentale si vous souhaitez demander un financement pour l’achat de votre nouveau logement. Pour que vous ne soyez pas pris au d\u00e9pourvu et que tout soit pr\u00eat, nous vous expliquons dans ce billet ce que c’est et comment fonctionne la mise \u00e0 disposition des fonds dans un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. <\/strong>Allons-y !<\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce que la mise \u00e0 disposition de fonds dans une hypoth\u00e8que ?<\/h2>\n\n\n\n

La provision, \u00e9galement appel\u00e9e \u00ab\u00a0fonds de r\u00e9serve\u00a0\u00bb, est une \u00e9tape obligatoire dans le processus de demande et de signature d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Une fois que la banque nous a donn\u00e9 le feu vert et nous a accord\u00e9 l’hypoth\u00e8que, nous devons payer une s\u00e9rie de frais de gestion que la banque prend en charge.<\/p>\n\n\n\n

C’est pourquoi l’organisme financier vous demandera un montant d\u00e9termin\u00e9 <\/strong>pour couvrir ces frais et, une fois les paiements effectu\u00e9s, les comptes seront r\u00e9gl\u00e9s avec la banque, qui vous restituera l’argent exc\u00e9dentaire.<\/p>\n\n\n\n

Il est donc important que vous ayez de l’argent de c\u00f4t\u00e9 pour pouvoir verser l’acompte du pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les frais couverts ?<\/h2>\n\n\n\n

Il y a quelques ann\u00e9es, les frais d’hypoth\u00e8que et d’achat-vente s’\u00e9levaient \u00e0 environ 10 % du prix du bien immobilier, ce qui repr\u00e9sentait une d\u00e9pense importante pour les emprunteurs.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, depuis l’adoption de la \u00ab\u00a0loi hypoth\u00e9caire\u00a0\u00bb de 2019, le montant qui doit \u00eatre remis \u00e0 la banque \u00e0 titre de provision a \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rablement r\u00e9duit. Aujourd’hui, vous n’aurez \u00e0 payer que l’estimation du bien et votre copie de l’acte de vente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De plus, les banques ont l’habitude d’estimer le montant n\u00e9cessaire \u00e0 la hausse pour \u00e9viter tout probl\u00e8me et s’assurer qu’elles disposent de la bonne somme. Mais ne soyez pas trop confiant : demandez \u00e0 la banque les factures des frais qu’elle a engag\u00e9s pour la mise \u00e0 disposition et assurez-vous de r\u00e9cup\u00e9rer le montant exc\u00e9dentaire.<\/p>\n\n\n\n

\"disposition<\/figure>\n\n\n\n

Comment fonctionne une mise \u00e0 disposition de fonds ?<\/h2>\n\n\n\n

Voici les \u00e9tapes que suit l’entit\u00e9 financi\u00e8re pour la mise \u00e0 disposition des fonds :<\/p>\n\n\n\n