{"id":4695,"date":"2020-10-16T09:40:39","date_gmt":"2020-10-16T07:40:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/?p=4695"},"modified":"2020-10-16T09:40:44","modified_gmt":"2020-10-16T07:40:44","slug":"impots-a-payer-lors-achat-bien-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/fr\/impots-a-payer-lors-achat-bien-espagne\/","title":{"rendered":"Quels sont les imp\u00f4ts \u00e0 payer lors de l’achat d’un bien en Espagne?"},"content":{"rendered":"
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Si vous cherchez \u00e0 acheter un bien immobilier en Espagne, il est important que vous sachiez quels sont les imp\u00f4ts\u00a0\u00e0 payer lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9. Bien que la quantit\u00e9 varie en fonction du prix du bien, il convient d’en tenir compte avant de se lancer dans un achat.<\/p>\n\n\n\n

Parce que la belle vie a aussi ses d\u00e9marches.<\/strong>\u00a0(Et\u00a0les lieux o\u00f9 le soleil ne se couche pas<\/a>,\u00a0aussi)<\/p>\n\n\n\n

Imp\u00f4ts\u00a0\u00e0 payer lors de l’achat d’un bien en\u00a0Espagne<\/h2>\n\n\n\n

Pas beaucoup, je vous le promets. Mais ils sont n\u00e9cessaires.\u00a0Voici les imp\u00f4ts\u00a0que vous devrez payer si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9\u00a0en Espagne.<\/p>\n\n\n\n

TVA<\/h3>\n\n\n\n

La taxe sur la valeur ajout\u00e9e -TVA- est un imp\u00f4t indirect sur les d\u00e9penses de consommation.<\/p>\n\n\n\n

En 2020, le taux d’imposition atteint 10% du prix de l’achat du bien immobilier<\/strong> ou 21% pour les biens commerciaux et les terrains. C’est aussi 21% si \u00e7a d\u00e9passe d’un certain nombre de biens et ne sont pas achet\u00e9s par lots. Par exemple, si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 avec 2 garages et un d\u00e9barras, vous paierez 10% du prix total. Mais, si \u00e0 ce lot vous ajoutez un garage et un d\u00e9barras en plus, ce bien atteindra 21%.<\/p>\n\n\n\n

Il s’agit d’un imp\u00f4t national, il est donc le m\u00eame dans toutes les r\u00e9gions, avec une exception pour les \u00celes Canaries, o\u00f9 il est de 6,5%.<\/p>\n\n\n\n

Si vous versez des arrhes avant la vente d\u00e9finitive il sera aussi rattach\u00e9 \u00e0 la TVA qui s’appliquera au moment du paiement.<\/p>\n\n\n\n

Imp\u00f4t\u00a0d’actes juridiques<\/h3>\n\n\n\n

Cet imp\u00f4t s’applique seulement s’il existe un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour l’achat du bien immobilier, il taxe la signature devant notaire et l’inscription de la propri\u00e9t\u00e9 au Registre de la Propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Bonnes nouvelles: depuis 2018, c’est la banque qui d\u00e9livre ce pr\u00eat hypoth\u00e9caire qui doit faire face \u00e0 cet imp\u00f4t. Le taux d’imposition varie en fonction du d\u00e9partement. Dans la Comunidad Valenciana, par exemple, il est de 2% du prix de la propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

Imp\u00f4ts\u00a0Fonciers\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Celui qui veut quelque chose doit s’efforcer! Cet imp\u00f4t s’appliquera une fois que vous serez propri\u00e9taire<\/strong> d’un bien. <\/p>\n\n\n\n

L’imp\u00f4t sur la propri\u00e9t\u00e9\u00a0de biens immobiliers<\/strong>\u00a0est une taxe locale qui impose la possession\u00a0d’un bien immobilier, que vous soyez ou non r\u00e9sident\u00a0en Espagne. Le taux d’imposition\u00a0varie selon la r\u00e9gion o\u00f9 il s’applique et se calcul en fonction de la valeur cadastrale. La valeur cadastrale est la valeur administrative qui est donn\u00e9e au bien, bas\u00e9 sur la valeur du sol et de la construction. Une autre bonne nouvelle: la valeur cadastral est plut\u00f4t\u00a0inf\u00e9rieure au prix de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Imp\u00f4t sur le revenu des Non R\u00e9sidents. Mod\u00e8le 210<\/h3>\n\n\n\n

Au moment de conna\u00eetre\u00a0les imp\u00f4ts\u00a0que vous devez payer \u00e0 l’achat de votre propri\u00e9t\u00e9\u00a0en Espagne, les non r\u00e9sidents\u00a0doivent tenir compte de l’Imp\u00f4t\u00a0sur le revenu des non r\u00e9sidents. Cet imp\u00f4t, le mod\u00e8le 210<\/a>, varie selon si le logement se loue o\u00f9 pas.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n