{"id":5626,"date":"2020-12-16T12:40:23","date_gmt":"2020-12-16T11:40:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/?p=5626"},"modified":"2020-12-16T12:40:29","modified_gmt":"2020-12-16T11:40:29","slug":"service-notarial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/fr\/service-notarial\/","title":{"rendered":"Service notarial: est-ce n\u00e9cessaire pour acheter un logement?"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

L’achat d’une maison est un\u00a0processus passionnant, surtout si vous emm\u00e9nagez\u00a0sur la c\u00f4te\u00a0espagnole! Mais il peut engendrer des doutes et des moments o\u00f9 vous vous sentez perdu. Voil\u00e0\u00a0pourquoi toute l’assistance professionnelle que vous recevrez sera la bienvenue. Dans ce sens, le r\u00f4le du notaire dans cette d\u00e9marche\u00a0est 100% conseill\u00e9<\/strong>, surtout avant de signer un quelconque document ou de verser une quelconque somme d’argent. Le notaire s’assurera que vous comprenez ce que vous signez et que tout le processus se d\u00e9roule de mani\u00e8re l\u00e9gale. Faire appel \u00e0 un notaire lors de l’achat d’un bien en Espagne n’est pas obligatoire, seulement lors de la signature d’une hypoth\u00e8que sur la propri\u00e9t\u00e9. Mais c’est grandement conseill\u00e9. La tranquillit\u00e9 n’a pas de prix, n’est-ce pas?<\/p>\n\n\n\n

Nous vous expliquons pour quelles proc\u00e9dures cela peut vous aider. Parce que la belle vie<\/a> a aussi\u00a0ses d\u00e9marches.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Dans quelles proc\u00e9dures m’aide le notaire?<\/h2>\n\n\n\n

En achetant un bien, le notaire peut vous aider presque \u00e0 partir des premi\u00e8res\u00a0d\u00e9marches. Depuis la derni\u00e8re loi hypoth\u00e9caire, son\u00a0\u00e9tude est encore\u00a0plus importante. De ce fait, le Conseil\u00a0G\u00e9n\u00e9ral\u00a0des Notaires<\/strong> a publi\u00e9 un guide\u00a0El gran paso: acheter une propri\u00e9t\u00e9, comment peuvent vous aider les notaires<\/u><\/em>?<\/a>, dans lequel il est expliqu\u00e9\u00a0pas \u00e0 pas quel est le r\u00f4le\u00a0des notaires dans l’achat-vente. Surtout s’il y a une hypoth\u00e8que dans tout \u00e7a.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Contrat de d\u00e9p\u00f4t\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Avant d’\u00e9laborer\u00a0l’acte public de la propri\u00e9t\u00e9, parfois on r\u00e9alise un contrat connu sous le nom de \u00ab\u00a0d\u00e9p\u00f4t\u00a0\u00bb, qui \u00e9quivaut\u00a0\u00e0 une avance et \u00e0 l’engagement<\/strong> de l’acheteur et du vendeur. Avant de le signer, il est recommandable de le r\u00e9viser\u00a0avec un notaire puisqu’il s’agit d’un document obligatoire, si vous ne le faites pas, vous risquez de perdre l’argent vers\u00e9 pour acompte du bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n

En plus, sur ce contrat appara\u00eetra le notaire que l’acheteur aura choisi pour r\u00e9aliser les d\u00e9marches d’achat-vente et de l’acte.<\/p>\n\n\n\n

Avant de signer une hypoth\u00e8que<\/h3>\n\n\n\n

Une fois que vous avez re\u00e7u l’offre hypoth\u00e9caire de la banque que vous avez choisie, il est conseill\u00e9 que votre notaire de confiance la\u00a0r\u00e9vise et puisse ainsi r\u00e9pondre \u00e0\u00a0vos doutes. L’\u00e9tude doit \u00eatre int\u00e8gre et gratuite.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le notaire v\u00e9rifiera que la banque a remis toute la documentation ex\u00e9cutoire et r\u00e9digera un acte notari\u00e9 pour enregistrer les faits et les questions et r\u00e9ponses qui se sont pos\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Contrat achat-vente<\/h3>\n\n\n\n

L’acte public n’est pas obligatoire, mais il offre une s\u00e9curit\u00e9 aux deux parties, qui expriment leurs volont\u00e9s \u00e0 respecter ce qu’ils signent. Ainsi le notaire confirme que le document est correct, atteste de l’\u00e9v\u00e9nement et des conditions et garantit sa l\u00e9galit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Il se chargera de rassembler la documentation n\u00e9cessaire\u00a0pour l’achat-vente, ainsi que les pi\u00e8ces d’identit\u00e9 des deux parties, le prix de l’achat et de la modalit\u00e9 de paiement, la note simple de la propri\u00e9t\u00e9, les factures d’eau, d’\u00e9lectricit\u00e9, etc. D\u00e8s que le notaire aura toute l’information, il se chargera de la r\u00e9daction de l’acte de l’achat-vente<\/strong> et l’enverra \u00e0 l’acheteur et au vendeur pour qu’ils\u00a0le relisent.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Une fois que le notaire aura autoris\u00e9 l’acte d’achat-vente et le pr\u00eat hypoth\u00e9caire, il n’y a plus machine arri\u00e8re. Donc, ne laissez aucun doute en l’air! Le jour de la signature vous vous rendrez devant le notaire et le vendeur ainsi que les repr\u00e9sentants de la banque. Apr\u00e8s la signature, le notaire enverra  au Registre de la Propri\u00e9t\u00e9 une copie \u00e9lectronique des actes.  <\/p>\n\n\n\n

Combien co\u00fbte\u00a0un notaire et qui le paye?<\/h2>\n\n\n\n

Vous imaginez peut-\u00eatre\u00a0que les frais de notaire sont co\u00fbteux,\u00a0mais la loi \u00e9tablit les honoraires<\/strong> et tous les notaires doivent percevoir la m\u00eame\u00a0quantit\u00e9 pour les m\u00eames services (avec une remise maximum de 10%).<\/p>\n\n\n\n

Le prix de la gestion notariale d\u00e9pend de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9. Par exemple, si la maison a une valeur de 100.000 \u20ac il faudra payer 850 \u20ac. Mais ne vous inqui\u00e9tez pas, car les frais de notaire se partagent entre acheteur et vendeur. Le vendeur se chargera des frais de l’accord de l’acte public et l’acheteur de ceux des copies r\u00e9alis\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Si vous voulez vous informer sur d’autres d\u00e9marches d’achat d’un logement en Espagne, visitez cette section<\/a> de notre\u00a0blog. Si vous \u00eates\u00a0motiv\u00e9 et achetez votre bien \u00e0 travers Sonneil<\/strong><\/a>,\u00a0nous vous aiderons dans toutes ces formalit\u00e9s et nous vous accompagnerons dans la d\u00e9marche\u00a0notariale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’achat d’une maison est un\u00a0processus passionnant, surtout si vous emm\u00e9nagez\u00a0sur la c\u00f4te\u00a0espagnole! Mais il peut engendrer des doutes et des moments o\u00f9 vous vous sentez perdu. Voil\u00e0\u00a0pourquoi toute l’assistance professionnelle que vous recevrez sera la bienvenue. 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