{"id":8451,"date":"2021-10-13T13:40:16","date_gmt":"2021-10-13T11:40:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/?p=8451"},"modified":"2023-11-21T10:34:49","modified_gmt":"2023-11-21T09:34:49","slug":"acheter-une-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/fr\/acheter-une-propriete\/","title":{"rendered":"Acheter une propri\u00e9t\u00e9 sur plan: Cela en vaut la peine?"},"content":{"rendered":"
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Un des doutes qui peuvent vous assaillir lors de l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 est de choisir entre l\u2019achat sur plan – l\u2019acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 avant qu\u2019elle ne soit construite – ou l\u2019achat de produits finis.<\/p>\n\n\n\n

Comme pour tout, chaque option a ses avantages, <\/strong>mais l\u2019achat d\u2019une maison sur plan m\u00e9rite que nous lui accordions un espace.<\/p>\n\n\n\n

Parce que la belle vie<\/a> c\u2019est aussi une propri\u00e9t\u00e9 flambant neuve.<\/p>\n\n\n\n

Les avantages d\u2019acheter une maison sur plan<\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 priori, acheter sur plan peut sembler risqu\u00e9. Mais il a de nombreux avantages qu\u2019il vous conviendra de conna\u00eetre:<\/p>\n\n\n\n

Meilleures qualit\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n

La qualit\u00e9 de la construction et des mat\u00e9riaux est g\u00e9n\u00e9ralement sup\u00e9rieure aux propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9j\u00e0 construites. Vous vous assurez, par exemple, que l\u2019immeuble a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u en tenant compte d\u2019aspects tels que l\u2019efficience \u00e9nerg\u00e9tique.<\/strong> De plus, les nouveaux lotissements disposent presque toujours d\u2019espaces communs dot\u00e9s de toutes sortes d\u2019installations, des piscines aux terrains de sport.<\/p>\n\n\n\n

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Int\u00e9rieurs de Gaura, Sea Hills<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Meilleur prix et plus de valeur<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Des remises sur le prix d\u2019achat peuvent parfois \u00eatre obtenues. En outre, les immeubles sont g\u00e9n\u00e9ralement revaloris\u00e9s tout au long de la construction. Si vous achetez plus t\u00f4t, vous \u00e9viterez de payer ce suppl\u00e9ment.<\/strong> De plus, lorsque votre nouvelle maison est d\u00e9j\u00e0 construite et que vous d\u00e9m\u00e9nagez, sa valeur est probablement sup\u00e9rieure \u00e0 ce que vous avez pay\u00e9 pour elle.<\/p>\n\n\n\n

Vous pouvez choisir<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Choisissez parmi plusieurs typologies. Orientation, vues, type de logement… Les options sont g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s vari\u00e9es, <\/strong>mais vous devrez d\u00e9cider assez rapidement, parce que les maisons avec de meilleures caract\u00e9ristiques sont toujours les premi\u00e8res \u00e0 se vendre.   <\/p>\n\n\n\n

Comme dans Gaura, Sea Hills<\/a>, notre complexe r\u00e9sidentiel \u00e0 Finestrat, un complexe de villas exclusives au rez-de-chauss\u00e9e ou en double hauteur, pour vous permettre de choisir la propri\u00e9t\u00e9 qui convient le mieux \u00e0 vos go\u00fbts.<\/p>\n\n\n\n

Options de personnalisation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

On vous offre g\u00e9n\u00e9ralement des possibilit\u00e9s de personnalisation dans les finitions, les mat\u00e9riaux, le <\/strong>mobilier<\/strong>… pour que votre nouvelle maison vous ressemble et vous offre le plus grand confort possible en fonction de vos besoins. Certains promoteurs, permettent de changer la disposition et d\u2019ajouter des syst\u00e8mes comme la domotique.  <\/p>\n\n\n\n

Par exemple, les propri\u00e9taires de Sunrise Bay Residences<\/a> ont \u00e0 leur disposition diverses options de mise \u00e0 niveau <\/em>pour doter leur logement d\u2019\u00e9quipements sp\u00e9ciaux au-del\u00e0 de la norme.<\/p>\n\n\n\n

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Int\u00e9rieurs de Sunrise Bay Residences<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Inconv\u00e9nients de l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 sur plan<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Assurez-vous que tout est contr\u00f4l\u00e9 si vous voulez acheter sur plan pour \u00e9viter ces inconv\u00e9nients:<\/p>\n\n\n\n

Fiabilit\u00e9 du promoteur<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Il est clair que, m\u00eame si tout est sign\u00e9 et prot\u00e9g\u00e9 par la loi, l\u2019achat d\u2019un logement sur plan est une question de confiance envers le promoteur. C\u2019est pourquoi il est important que vous ayez des r\u00e9f\u00e9rences avant de d\u00e9cider. Que vous connaissiez sa r\u00e9putation et que vous sachiez qu\u2019il respectera les accords du<\/strong> contrat.<\/strong> Choisissez un promoteur solvable qui n\u2019a pas de taches sur son parcours.<\/p>\n\n\n\n

Ne pas voir le logement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Vous avez des plans, des reconstitutions virtuelles, des simulations… mais vous ne pouvez pas voir votre logement en personne. Cela peut vous cr\u00e9er une certaine incertitude <\/strong>tout au long du processus, mais, si le promoteur et la soci\u00e9t\u00e9 de construction sont s\u00e9rieux et aucun revers ne se produit, votre logement sera tel que vous le voyez sur le plan.<\/p>\n\n\n\n

Longue attente<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Cela doit \u00eatre tr\u00e8s clair lors de l\u2019achat d\u2019une maison avant sa construction: les d\u00e9lais de livraison peuvent \u00eatre prolong\u00e9s. En fait, il faut presque toujours attendre environ 2 ans. Parfois, plus. Et il peut arriver qu\u2019il soit encore retard\u00e9 par des impr\u00e9vus.<\/p>\n\n\n\n

Assurez-vous que le contrat que vous signez<\/strong> fixe le d\u00e9lai<\/strong> de remise des cl\u00e9s et qu\u2019il stipule qui est responsable dans ce cas et \u00e0 quelle indemnisation vous avez droit.<\/p>\n\n\n\n

Qui seront vos voisins?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Surtout si vous achetez un logement dans un b\u00e2timent, une urbanisation ou un complexe r\u00e9sidentiel, vous voudrez certainement que la cohabitation soit le mieux possible <\/strong>et que vos voisins respectent les normes de propret\u00e9 et de repos. Lorsque vous achetez une maison dans un b\u00e2timent d\u00e9j\u00e0 habit\u00e9, c\u2019est plus facile \u00e0 savoir (par exemple, par r\u00e9f\u00e9rence du propri\u00e9taire pr\u00e9c\u00e9dent ou de tiers).<\/p>\n\n\n\n

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Comment acheter une maison sur plan<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si vous savez d\u00e9j\u00e0 que vous pr\u00e9f\u00e9rez acheter une maison avant qu\u2019elle ne soit construite, alors vous devez conna\u00eetre la d\u00e9marche de premi\u00e8re main. Nous vous l\u2019expliquons.<\/p>\n\n\n\n

Conseils pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 sur plan<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Si vous trouvez votre logement id\u00e9al dans un d\u00e9veloppement sur plan, gardez ces conseils en t\u00eate avant de vous lancer<\/strong> dans l\u2019achat:<\/p>\n\n\n\n