{"id":9744,"date":"2022-01-12T10:17:28","date_gmt":"2022-01-12T09:17:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/?p=9744"},"modified":"2026-06-11T11:11:12","modified_gmt":"2026-06-11T09:11:12","slug":"marche-immobilier-espagne-previsions-tendances-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/fr\/marche-immobilier-espagne-previsions-tendances-2022\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier en Espagne: pr\u00e9visions et tendances 2022"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

Quel meilleur objectif pour la nouvelle ann\u00e9e que de trouver la propri\u00e9t\u00e9 de vos r\u00eaves? Ou bien, faire un investissement rentable qui vous permet de vivre plus ais\u00e9ment. Si l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 fait partie de vos objectifs pour 2022, il est important que vous sachiez comment le march\u00e9 immobilier se comporte.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier du m\u00e9tavers<\/h2>\n\n\n\n

Cela ressemble encore \u00e0 de la science-fiction pour nous, mais le m\u00e9tavers est d\u00e9j\u00e0 l\u00e0, <\/strong>et vous seriez \u00e9tonn\u00e9 de savoir combien de personnes et de capitales s\u2019y d\u00e9placent et y font des affaires. Parmi eux, le secteur de l\u2019immobilier virtuel a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 d\u00e9coller. Et il continuera \u00e0 se d\u00e9velopper fortement en 2022.<\/p>\n\n\n\n

Pour preuve: La soci\u00e9t\u00e9 Republic Realm, <\/strong>qui fait des affaires avec l\u2019immobilier sur le m\u00e9tavers, a vendu 100 r\u00e9sidences virtuelles pour 15 000 $ chacune. Ces m\u00eames r\u00e9sidences ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9\u00e9valu\u00e9es et sont revendues pour 300 000 dollars chacune, comme le dit son fondateur \u00e0 <\/a>Cinco <\/em>D\u00edas.<\/em><\/a>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"March\u00e9<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Et l\u2019Espagne n\u2019est pas \u00e0 la tra\u00eene avec cette tendance. Dans Business Insider,<\/em><\/a> ils nous parlent d\u2019ORV, un m\u00e9tavers dans lequel sont vendues des parcelles hexagonales qui comprennent plusieurs m\u00e8tres carr\u00e9s de terrain analogues \u00e0 ceux du monde physique.<\/strong> Ainsi, par exemple, la Cath\u00e9drale de L\u2019Almudena – la Cath\u00e9drale virtuelle, bien s\u00fbr, appartient \u00e0 une seule personne.<\/p>\n\n\n\n

La Sagrada Familia, lieux de s\u00e9ries telles que les Ar\u00e8nes de l\u2019Osuna<\/em> \u2013Game of Thrones<\/em>\u2013 ou les Nouveaux <\/em>Minist\u00e8res<\/em> \u2013La<\/em> maison <\/em>de papier<\/em> \u2013 sont \u00e9galement des actifs qui sont sp\u00e9cul\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Vous savez: si le monde r\u00e9el ne vous convainc pas, vous pouvez toujours acheter une petite parcelle dans le m\u00e9tavers \ud83d\ude09 blagues \u00e0 part, 2022 verra ce secteur se d\u00e9velopper encore plus.<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

Investir dans la brique en 2022<\/h2>\n\n\n\n

Au-del\u00e0 du monde immat\u00e9riel, l\u2019investissement dans l\u2019immobilier a toujours \u00e9t\u00e9 l\u2019un des plus s\u00fbrs que vous puissiez choisir.<\/p>\n\n\n\n

En 2021, la vente de biens immobiliers en Espagne a offert des donn\u00e9es tr\u00e8s positives, avec des investissements immobiliers en croissance de 33% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. En 2022, la tendance \u00e0 la hausse devrait se poursuivre, car l\u2019investissement immobilier en Espagne est encourag\u00e9 par les fonds europ\u00e9ens<\/strong> que le pays recevra.<\/p>\n\n\n\n

Fonctionnera notamment l\u2019acquisition de logements \u00e0 louer \u00e0 des tiers. Selon la Banque d\u2019Espagne, la rentabilit\u00e9 locative en 2021 a atteint en moyenne 3,7%.<\/strong> Par cons\u00e9quent, 2022 est favorable \u00e0 l\u2019achat de logements.<\/p>\n\n\n\n

\"March\u00e9<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Comme le dit Manuel Romera, directeur du secteur financier \u00e0 l\u2019IE Business School, \u00e0 El Pa\u00eds<\/em>, les acheteurs continueront d\u2019\u00eatre favoris\u00e9s lors de la demande d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire car l\u2019Euribor reste n\u00e9gatif<\/strong>. Nous vous en disons plus \u00e0 ce sujet. \u00a0\ud83d\udc47\ud83c\udffb<\/p>\n\n\n\n

Euribor: quel r\u00f4le aura-t-il sur les hypoth\u00e8ques<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9volution de l\u2019Euribor a \u00e9galement beaucoup \u00e0 dire dans l\u2019investissement immobilier, en particulier pour ceux qui contractent un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable. Au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, il a \u00e9t\u00e9 plac\u00e9 en n\u00e9gatif, de sorte que les conditions des pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont \u00e9t\u00e9 favorables aux acheteurs.<\/p>\n\n\n\n

Mais comment va-t-il continuer \u00e0 \u00e9voluer ? Selon des pr\u00e9visions telles que celle de Bankinter<\/a> et de Romera lui-m\u00eame, l\u2019Euribor augmentera<\/strong> en raison de facteurs tels que l\u2019inflation dans la zone euro, bien que l\u2019on s\u2019attende \u00e0 ce que le rebond ne soit pas trop fort.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, on s\u2019attend \u00e9galement \u00e0 ce qu\u2019au cours des 10 prochaines ann\u00e9es,<\/strong> il augmente consid\u00e9rablement et atteigne 3% ou 4%. Il est vrai que les pr\u00e9dictions ne sont pas des certitudes, mais il est important d\u2019\u00eatre inform\u00e9 de l\u2019\u00e9volution de l\u2019Euribor si parmi vos objectifs du Nouvel An il y a celui d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Logement pour les jeunes: plus de facilit\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

2022 augmentera les possibilit\u00e9s pour les jeunes d\u2019acc\u00e9der \u00e0 leur premier foyer. Comme l\u2019a rapport\u00e9 Business Insider Spain,<\/em><\/a> <\/em>le principal obstacle qu\u2019ils rencontrent lors de l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 est l\u2019acompte.<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

Depuis la crise financi\u00e8re de 2008, les institutions financi\u00e8res ont couvert leur dos et les hypoth\u00e8ques qu\u2019elles accordent ne d\u00e9passent pas 80% du prix d\u2019achat dans la plupart des cas. Ce sont les 20 % restants que les jeunes ne peuvent pas se permettre.<\/p>\n\n\n\n

\"March\u00e9<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Mais ces derniers mois, de plus en plus de banques commencent \u00e0 proposer des pr\u00eats hypoth\u00e9caires avec des conditions plus favorables pour ce segment de la population. Par exemple, Ibercaja ou Banco Santander accordent d\u00e9j\u00e0 des hypoth\u00e8ques \u00e0 95% pour les jeunes de moins de 35 ans<\/strong>. \u00c0 condition qu\u2019ils aient un profil solvable en termes de revenus ou, comme dans le cas de Banco Santander, qu\u2019il y ait une garantie impliqu\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Dans certains cas, il est \u00e9galement possible de prolonger la p\u00e9riode de remboursement, par exemple jusqu\u2019\u00e0 40 ans. Dans un sens c\u2019est positif, car les paiements mensuels sont r\u00e9duits. Mais, en augmentant le temps de remboursement et les int\u00e9r\u00eats, le paiement total finit par \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, 2022 pourrait voir un d\u00e9collage de la demande de logements pour jeunes.<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

Si vous osez acheter une propri\u00e9t\u00e9 o\u00f9 vous pouvez commencer une nouvelle \u00e9tape, chez<\/strong> Sonneil,<\/strong><\/a> <\/strong>nous<\/strong><\/a> proposons des propri\u00e9t\u00e9s exclusives dans la c\u00f4te. <\/strong>Nous vous aidons?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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