{"id":8673,"date":"2021-10-22T09:08:29","date_gmt":"2021-10-22T07:08:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/?p=8673"},"modified":"2023-11-21T10:39:03","modified_gmt":"2023-11-21T09:39:03","slug":"een-huis-kopen-op-plan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/nl\/een-huis-kopen-op-plan\/","title":{"rendered":"Een huis kopen op plan: is het de moeite waard?"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

E\u00e9n van de twijfels die je kan hebben bij het kopen van een huis, is de keuze tussen off-plan kopen (kopen voordat het gebouwd is) of het kopen van een afgewerkte woning.<\/p>\n\n\n\n

Beiden opties hebben voordelen<\/strong>, maar de aankoop van een off-plan woning verdient toch even extra aandacht.<\/p>\n\n\n\n

Want het goede leven<\/a><\/u> gaat ook over de aankoop van een nieuw huis.<\/p>\n\n\n\n

Voordelen van het kopen van off-plan woningen<\/h2>\n\n\n\n

A priori kan het kopen van een plan riskant lijken. Maar het heeft veel voordelen:<\/p>\n\n\n\n

Betere eigenschappen<\/h3>\n\n\n\n

De bouwkwaliteit en materialen zijn meestal superieur dan deze van reeds gebouwde woningen. Nieuwe woningen worden bovendien ontworpen met aspecten zoals energiezuinigheid in het achterhoofd<\/strong>. De meeste nieuwbouwprojecten hebben bijna altijd gemeenschappelijke ruimtes met allerlei faciliteiten, zoals zwembaden en sportvelden.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Interieur van Gaura, Sea Hills<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Betere prijs en meerwaarde<\/h3>\n\n\n\n

Soms zijn er kortingen op de aankoopprijs. Bovendien, wanneer je nieuwe<\/strong> huis wordt gebouwd en je er intrekt, zal de waarde ervan waarschijnlijk hoger zijn dan wat je ervoor hebt betaald.<\/p>\n\n\n\n

Je kan kiezen<\/h3>\n\n\n\n

Kies uit meerdere percelen. Ori\u00ebntatie, uitzicht, type woning… de mogelijkheden zijn meestal zeer gevarieerd<\/strong>, al zal je vrij snel moeten beslissen, want de woningen met de beste eigenschappen zijn altijd als eerste verkocht.<\/p>\n\n\n\n

Zoals in Gaura, Sea Hills<\/a>, een complex van exclusieve villa’s op begane grond of dubbele hoogte, zodat je kunt kiezen wat het beste bij je past.<\/p>\n\n\n\n

Aanpassingsopties<\/h3>\n\n\n\n

Ze bieden meestal aanpassingsmogelijkheden bij de afwerkingen, materialen, meubels<\/strong>… zodat je nieuwe woning je het maximaal mogelijke comfort biedt naargelang je behoeften. Bij sommige projectontwikkelaars kun je zelfs de distributie wijzigen en systemen zoals domotica toevoegen.<\/p>\n\n\n\n

Zo hebben de kopers van Sunrise Bay Residences<\/a> de keuze uit verschillende upgrade-opties.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Interieur van Sunrise Bay<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Nadelen van het kopen van off-plan woningen<\/h2>\n\n\n\n

Zorg ervoor dat je alles onder controle hebt als je van plan wilt afkopen om deze nadelen te voorkomen:<\/p>\n\n\n\n

Betrouwbaarheid van ontwikkelaars<\/h3>\n\n\n\n

Het is duidelijk dat, hoewel alles is ondertekend en beschermd door de wet, het kopen van een huis op plan een oefening is van vertrouwen in de ontwikkelaar. Daarom is het belangrijk dat je referenties checkt voordat je beslist<\/strong>. Dat je de reputatie kent en weet dat hij zich zal houden aan wat in het contract is afgesproken.<\/p>\n\n\n\n

Het huis niet zien<\/h3>\n\n\n\n

Je hebt plannen, virtuele recreaties, simulaties … maar je kunt je huis niet persoonlijk zien. Dit kan gedurende het hele proces enige onzekerheid veroorzaken<\/strong>, maar als de ontwikkelaar en de bouwer serieus zijn en er geen tegenslag optreedt, zal je huis worden zoals het er op het plan uitziet.<\/p>\n\n\n\n

Lange wachttijd<\/h3>\n\n\n\n

Dit moet heel duidelijk zijn bij het kopen van een woning voordat deze wordt gebouwd: levertijden kunnen langer zijn. Sterker nog, je moet bijna altijd zo’n 2 jaar wachten. Soms meer. En het kan gebeuren dat het door eventualiteiten nog verder wordt uitgesteld.<\/p>\n\n\n\n

Zorg ervoor dat in het contract dat je tekent de deadline voor het overhandigen<\/strong> van de sleutels is vastgelegd en dat duidelijk is wie in dat geval verantwoordelijk is en op welke vergoeding je recht hebt.<\/p>\n\n\n\n

Wie worden je buren?<\/h3>\n\n\n\n

Vooral als je een huis koopt in een gebouw, urbanisatie of wooncomplex, wil je natuurlijk dat het samenleven zo goed mogelijk<\/strong> is en dat de buren zich houden aan de regels van respect, netheid en comfortabele rust. Wanneer je een huis koopt in een reeds bewoond pand is dit makkelijker te weten (bijvoorbeeld door referenties van de vorige eigenaar of derden).<\/p>\n\n\n\n

\"Een<\/figure>\n\n\n\n

Een huis kopen op plan<\/h2>\n\n\n\n

Als je al weet dat je een huis liever koopt voordat het wordt gebouwd, moet je het proces uit de eerste hand kennen. Wij vertellen je hoe:<\/p>\n\n\n\n

Tips voor het kopen van een off-plan woning:<\/h3>\n\n\n\n