{"id":10321,"date":"2022-03-21T15:30:25","date_gmt":"2022-03-21T14:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/?p=10321"},"modified":"2026-06-11T11:09:26","modified_gmt":"2026-06-11T09:09:26","slug":"venta-vivienda-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sonneil.com\/blog\/venta-vivienda-extranjeros\/","title":{"rendered":"Baleares impulsa la venta de vivienda a extranjeros en 2021"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

En la venta de vivienda a extranjeros en 2021, el archipi\u00e9lago balear destaca sobre el resto de provincias, con un aumento del 59% respecto al 2020. Alicante, con 12.443 operaciones, sigue liderando el volumen de transacciones a clientes internacionales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

By Sonneil Research<\/p>\n\n\n\n

La recuperaci\u00f3n de la demanda extranjera en la compra de viviendas en Espa\u00f1a ya es un hecho. Tras la ca\u00edda sufrida en 2020 por las restricciones de viaje y el par\u00f3n econ\u00f3mico, 2021 ha visto c\u00f3mo las ventas de vivienda a extranjeros han aumentado un 29% respecto al a\u00f1o anterior, alcanzando los mejores niveles de 2019.<\/strong> En concreto, un 10,8% de las viviendas vendidas en 2021 han sido adquiridas por extranjeros. <\/p>\n\n\n\n

Son datos del informe que hemos elaborado desde <\/em>Sonneil Research a partir de los datos trimestrales publicados por el Colegio de Registradores de la Propiedad, y que han recogido medios como El Confidencial<\/a><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLas ventas de 2021 casi alcanzan las cifras de 2019, a\u00f1o prepandemia, pero un 10% todav\u00eda por debajo del 2018, a\u00f1o en que se alcanzaron las cifras de 2007. De cualquier manera, la demanda embalsada puede generar un 2022 muy positivo<\/strong>. El a\u00f1o ha empezado muy bien\u201d, se\u00f1ala Alfredo Mill\u00e1, CEO de Sonneil.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En los datos provinciales, destaca el espectacular incremento interanual de Baleares<\/strong>, con un 59% m\u00e1s de ventas a extranjeros que en 2020. Una cifra que casi duplica la de M\u00e1laga (la siguiente en el ranking, con un crecimiento del 38%) y cuadriplica la de Alicante, con tan solo un 16%.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"venta<\/figure><\/div>\n\n\n\n

El mercado internacional recupera importancia<\/h2>\n\n\n\n

En cuanto al peso del mercado internacional en el total de transacciones, Alicante sigue liderando este aspecto con m\u00e1s del 34%, seguida de Islas Baleares y M\u00e1laga, con un 33% y un 27,4% respectivamente.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Respecto a la evoluci\u00f3n trimestral, la demanda extranjera de vivienda en el \u00faltimo trimestre de 2021 ha seguido creciendo, alcanzando un peso del 12,61%<\/strong>.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El cuarto trimestre del ejercicio pasado ha sido el mejor desde 2017, gracias a la disminuci\u00f3n del impacto de la Covid-19, el levantamiento de las restricciones y la recuperaci\u00f3n de la movilidad internacional.  <\/p>\n\n\n\n

\u201cLas operaciones cada trimestre han ido mejorando respecto al mismo del a\u00f1o anterior, con la buena noticia de que el \u00faltimo trimestre de 2021 ha sido el mejor desde el 2017. Esto es algo excepcional, puesto que los tres \u00faltimos meses del a\u00f1o son, hist\u00f3ricamente, los peores\u201d, se\u00f1ala Mill\u00e1. \u00a0<\/p>\n\n\n\n

La Costa Blanca<\/a> (Alicante) sigue siendo la costa con mayor n\u00famero de ventas a extranjeros<\/strong> (un 37% m\u00e1s que Costa del Sol), pese a que su incremento respecto a 2020 es mucho m\u00e1s leve que el del siguiente competidor, la Costa del Sol (16% y 38% respectivamente).\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"ventas<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Alemanes y holandeses impulsan la venta de vivienda a extranjeros. Se derrumba el mercado brit\u00e1nico<\/h2>\n\n\n\n

En la venta de vivienda a extranjeros, aunque los brit\u00e1nicos siguen siendo los que m\u00e1s propiedades compran en Espa\u00f1a, agrupando cerca de un 11%, es el menor peso porcentual desde que existen cifras hist\u00f3ricas. En 2008 llegaron a suponer el 38% del total. Son holandeses y alemanes los que protagonizaron un crecimiento m\u00e1s intenso durante el pasado a\u00f1o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Del primer al cuarto trimestre de 2021, las compras de holandeses aumentaron m\u00e1s de un 122%<\/strong>, y las de alemanes m\u00e1s de un 121%. Respecto a 2020, crecieron un 48% y un 59% respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl brit\u00e1nico es el comprador que podr\u00eda hacer que las viviendas de costa volviesen a acercarse a los niveles precrisis del 2008\u201d, subraya Mill\u00e1. \u201cEllos son los que tienen, tradicionalmente, un mayor peso de todos los europeos en la compra de vivienda, y muchos servicios est\u00e1n adaptados a ellos. Sin embargo, el descenso de la libra (que de 2 euros\/libra pas\u00f3 a estar alrededor de los 1,15 euros\/libra), junto con el golpeo de la crisis econ\u00f3mica y las incomodidades del Brexit, hacen que no se espere una vuelta del comprador brit\u00e1nico en el corto plazo\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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