Frank et Diane, comme de nombreux autres, n’achètent pas en Espagne que pour le climat. C’est pour eux l’opportunité de réévaluer leurs vies et leur priorités. Ce qu’ils veulent faire dans la vie déterminera ce qu’ils exigent de leur propriété espagnole.

Souhaitent-ils relever le défi de vivre dans une culture différente où presque personne ne parle anglais, ou préfèrent-ils la sécurité du réseau de collègues étrangers dans le voisinage ? Veulent-ils un peu de terrain de loisirs, ou un mode de vie plus rural ? Peuvent-ils se charger de poules et d’oliviers, ou préfèrent-ils juste se détendre près du golf et de la piscine ? Et même si c’est qu’il souhaitent, peuvent-ils, physiquement, relever ces défis ? S’ils achètent à la retraite, ont-ils un plan pour quand ils deviendront fragiles ? Comment supportent-ils la grosse chaleur ? Ont-ils la capacité d’apprendre l’espagnol ? Ils peuvent se sentir très isolés en zone rurale u dans une petite ville s’ils ne peuvent pas apprendre la langue, Passeront-ils assez longtemps en Espagne pour entretenir leur jardin ou piscine ? Voudront-ils louer leur propriété ? Peuvent-ils se permettre d’acheter une propriété sans stress, où tout est fait pour eux ?

Ces décisions détermineront le type d’environnement où ils souhaiteront acheter. Voici quelques options.

Vivre à la champagne

L’Espagne a une densité de 95 habitants par kilomètre carré. Le Royaume-Uni en a 265, la Belgique 370, et les Pays-Bas presque 500. Pour les nouveaux arrivants du nord de l’Europe, l’Espagne est plus vaste, plus vide, plus chaude et beaucoup plus montagneuse. Allez à quelques kilomètres dans l’arrière-pays et il n'est pas rare de voir les agriculteurs à dos d’âne et des bergers surveillant leur troupeau. C’est le « campo », la campagne. Les gens sont tout aussi accueillants que la côte (voire plus), mais il est peu probable qu’ils parlent anglais.

La vie à la campagne a des attraits : il y a traditionnellement eu des problèmes de planification et possession des propriétés rurales, assurez-vous donc de prendre un bon avocat expérimenté. Soyez prudent si votre avocat est recommandé par votre agent immobilier. La plupart sont tout à fait fiables, mais dans de petites communautés, il est possible qu’ils soient socialement liés et qu’ils soient plus loyaux à l’agent qui lui envoie régulièrement du travail qu’à un acquéreur ponctuel.

En aucun cas vous ne devez prendre le même avocat que le vendeur.

Villes et villages

Il y a 50 ans, la grande majorité des espagnols vivaient dans des villages et petites villes. Entre les années 1970 et 1990, plus de 10 millions ont changé de province. La plupart des jeunes sont allés vers les côtes en quête d’un travail mieux payé dans le tourisme, tandis que des millions sont allés dans les villes. Depuis, cependant, dans le sud et l'est en particulier, des expatriés de Grande-Bretagne, du nord de l'Europe et même de plus loin, sont arrivés, à la recherche d'un nouveau style de vie, et redynamisent la vie de village. Des écoles ont été rouvertes, es fêtes de village redémarrent, et les locaux ont gagné de l'argent avec leurs vieilles propriétés et leurs terrains.

Dans les provinces du nord il y a encore des villages entièrement abandonnés, tandis qu’en Andalousie, les pittoresques « villages blancs » ont été les favoris des acquéreurs britanniques.

Si Frank et Diane choisissent de vivre dans une petite ville, sur la côte ou à l’intérieur, ils auront un grand choix. Ils peuvent habiter à Torrevieja, Alicante, avec une importante population britannique qui a créé ses propres institutions telles que les brocantes, et créé les mêmes clubs que dans leur pays. Ils peuvent aussi choisir une ville de l’intérieur pratiquement sans résidents étrangers, mais avec de riches traditions et fêtes catholiques ou rurales. Peu de gens parleront anglais, mais ils pourront connaître plus profondément dans l’une des langues et civilisations les plus importantes du monde.

Les villes

Des vols low cost vers Madrid, Barcelone, Alicante, Malaga, Palma de Majorque et de nombreuses villes espagnoles rendent très attrayante l’idée d’une escapade d’un week-end. Les appartements en ville sont souvent chers, et les villes sont polluées et bruyantes, mais l’Espagne a beaucoup investi dans ce qui attire le tourisme : infrastructure de transport, musées, arts et culture.

Comparé aux villes de nombreux pays, celles d’Espagne sont propres et bien organisées avec un excellent shopping de rue et de marques internationales. Et bien sûr, la culture du café dans les bars à tapas et les cafés est inégalable. Le potentiel Comparé aux villes de nombreux pays, celles d’Espagne sont propres et bien organisées avec un excellent shopping de rue et de marques internationales. Et bien sûr, la culture du café dans les bars à tapas et les cafés est inégalable. Le potentiel.

Le bord de mer

La plupart des acquéreurs étrangers viennent du bord de mer. Ce n'est pas que pour la mer : la côte a aussi de bonnes installations et infrastructures: aéroports, terrains de golf, vie nocturne, écoles internationales, propriétés attrayantes, professionnels anglophones. En plus la brise marine est rafraîchissante et la vie sociale « expat » est déjà existante. Bien, les prix sont plus élevés, mais vous n’avez peut-être pas besoin d’avoir vue sur la mer pour bénéficier de tous les avantages d’une vie en bord de mer. L'Espagne a deux magnifiques archipels : les Baléares en Méditerranée, et les Canaries près de la côte d’Afrique du Nord (ce qui leur donne leur climat chaud toute l’année).

Urbanisation

Le mot urbanisation ne fait peut-être pas très envie, mais ce peut être un choix très raisonnable pour les expatriés. Il s’agit de développements de logements construits en dehors des villes et villages, où les propriétaires forment une petite communauté et se chargent du développement entre eux (lotissements).

Les avantages d’acheter dans une urbanisation sont, entre autres: moins de risque d’acheter une propriété « illégale », bonne manière de connaître les habitants locaux (les espagnols aussi achètent dans les lotissements), et vous pouvez avoir votre mot à dire si vous décidez de faire partie du comité de gestion (d’ailleurs vous devez peut-être y participer, que vous le vouliez ou non).

Propriété dans une résidence

C'est définitivement l’option sans stress (si l’argent ne manque pas). S’ils achètent dans une résidence, et Frank et Diane n’auront pas à se soucier de nettoyer la piscine commune, d’arroser le jardin, de maintenir les chemins et de trouver des locataires. En fonction de la résidence choisie, ils peuvent vivre avec d’autres étrangers ou avec des Espagnols. Il y aura des activités sociales et sportives sur place, souvent avec beach club, terrain de golf, terrains de tennis, salle de musculation et spas.

Les côtés négatifs sont de le prix élevé des cotisations de gestion et de maintenance, la nature quelque peu artificielle des résidences, le contrôle sur la décoration de l’extérieur de votre maison (ce qui peut aussi être le cas dans les urbanisations), le fait que nombreux de vos voisins risquent d’être un roulement sans fin de vacanciers.