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Lors de l’achat d’une nouvelle maison, nous savons qu’il existe de nombreuses options à considérer. Emplacement, taille, pièces, orientation, qualités … Mais cela ne s’arrête pas là, et les procédures lors de l’achat d’une maison peuvent être pesantes.

Chez Sonneil, nous connaissons toutes les embûches lors de l’achat d’une maison, et nous vous guidons pour ne pas vous perdre en cours de route. Découvrez tout ce que ce chemin passionnant implique et comment nous pouvons vous aider:

Procédures juridiques

L’achat d’une maison est avant tout un contrat entre l’acheteur et le vendeur. Par conséquent, il est essentiel que vous connaissiez tous les aspects, points et conditions de ce que vous signez, afin de ne pas avoir de surprises de dernière minute.

Procédures lors de l'achat d'une maison

Certaines des procédures juridiques que vous devrez effectuer sont:

  • Contrat d’acompte ou de réservation. Pour les maisons d’occasion, c’est un compromis entre acheteur et vendeur. L’acheteur verse un montant à titre de réserve et un délai est fixé pour formaliser le contrat final.
  • Titre de propriété et note simple du registre de la propriété. Pour savoir qui est le propriétaire de la maison, si tout est en ordre et pour savoir si elle n’a pas de charges.
  • Certificat d’efficacité énergétique. Il s’agit d’un document délivré par un technicien spécialisé qui précise les caractéristiques énergétiques de la propriété.
  • Certificat de première occupation et certificat d’achèvement des travaux. S’il s’agit d’une maison de construction neuve, la licence de première occupation certifie qu’elle est apte à être habitée. Il est essentiel de l’avoir. Sans cela, vous ne pourrez pas vous procurer les compteurs d’eau, d’électricité… De son côté, le certificat d’achèvement certifie que la maison a été construite selon les plans.

Ne vous en faites pas. Pour vous aider dans les contrats, les procédures, la documentation… chez Sonneil nous collaborons avec des cabinets d’avocats spécialisés pour vous conseiller sur les aspects juridiques de la vente.

Ah! Et nous vous conseillons de faire appel aux services d’un notaire. Ici, nous vous expliquons pourquoi.

Procédures financières

Entre les procédures lors de l’achat d’une maison, si vous avez le montant nécessaire pour acheter la maison, vous éviterez certaines gestions. Cependant, il est normal que les acheteurs fassent la demande d’un prêt immobilier pour payer leur nouvelle maison.

Pour ce faire, vous devrez peser plusieurs options, étudier les intérêts offerts, les modalités, les conditions du prêt …

Chez Sonneil, nous vous aidons dans le processus financier de votre maison. Nous travaillons avec les meilleures banques d’Espagne et nous essayons d’obtenir la meilleure offre pour vous, au moindre coût. Dans cet article, nous vous expliquons comment obtenir une hypothèque en Espagne.

Après l’achat…

Bien! Vous possédez déjà la maison. Mais tout n’est pas fini. Bien que ce soit beaucoup moins fastidieux que les procédures précédentes.

Chez Sonneil, notre relation client ne s’arrête pas à l’achat. Avant la date de livraison, nous passons en revue les contrats, nous examinons la maison … et nous vous accompagnons chez le notaire, nous vous aidons à gérer les prélèvements, l’assurance d’habitation… Notre service après-vente est toujours disponible.

Regardez tout ce en quoi nous pouvons vous aider:

Déménagement

Déménager peut être stressant, mais si tout est organisé, cela peut même être amusant. Parmi les conseils que nous pouvons vous donner, citons:

  • Choisissez soigneusement la date et l’heure pour, par exemple, éviter les heures de pointe afin de faciliter le transport de charges lourdes.
  • Engagez une entreprise expérimentée dans le déménagement qui offre non seulement un bon service, mais qui assure également la sécurité lors de tout transfert de tout type d’objets. De plus, l’entreprise doit vous conseiller sur le transport et comment emballer chaque objet en fonction de sa fragilité et de sa taille.
  • Avant d’effectuer le virement, il est conseillé de faciliter le processus administratif et d’aller de l’avant sur des questions telles que le prélèvement automatique de factures.

Ne soyez pas débordé, l’équipe après-vente de Sonneil vous aidera à gérer le processus pour le rendre le plus simple possible.

Procédures lors de l'achat d'une maison

Décoration et ameublement

Il est temps de meubler! Les options sont infinies, chaque maison est différente et il n’est pas facile de choisir le style que vous souhaitez pour la vôtre. Chez Sonneil Concept, nous vous aidons à choisir, commander et installer les meubles. Et pas seulement cela: également des systèmes d’alarme, des auvents ou des baies vitrées.

De plus, si vous souhaitez une personnalisation supplémentaire et que vous souhaitez faire une autre réforme, nous sommes également là pour entrer en contact avec des spécialistes et vous aider à gérer les différents services.

Les approvisionnements

Eau, électricité, gaz, internet … l’enregistrement des approvisionnements peut aussi être un peu fastidieux.

Quelle puissance électrique louer? Quelle entreprise est la plus fiable? Quel tarif de gaz  dois-je louer? De nombreuses questions peuvent se poser. Par conséquent, notre équipe après-vente continuera à vous contacter pour vous accompagner et vous conseiller tout au long du processus.

Et nous vous aidons également à gérer et à choisir votre assurance logement. Qui offre plus?

Rentabilité de votre logement

Vous n’allez pas vivre dans votre nouvelle maison toute l’année? Vous l’avez plutôt acheté comme un investissement? Super, chez Sonneil Rentals, nous sommes des spécialistes pour rentabiliser votre maison. Nous gérons la location avec un service à 360º, de la publicité et du positionnement de la propriété à la gestion des paiements et du nettoyage.

Que ce soit en location saisonnière ou en location longue durée, nous travaillerons pour optimiser vos bénéfices. De plus, les propriétés Sonneil se trouvent dans des zones particulièrement recherchées pour la location, comme la Costa Blanca et la Costa del Sol.

Procédures lors de l'achat d'une maison

Les procédures lors de l’achat d’une maison peuvent être complexes et difficiles, mais nous espérons que vous vous sentirez plus tranquille maintenant que vous savez tout ce que nous pouvons faire. Si vous avez des questions, contactez-nous pour en savoir plus sur la façon dont nous vous aiderons:

Il ne vous reste plus qu’à trouver la propriété de vos rêves.